[av_slideshow size=’featured_large’ control_layout=’av-control-hidden’ conditional_play=” animation=’fade’ autoplay=’true’ interval=’5′ alb_description=” id=” custom_class=” av_uid=’av-41q8a9′]
[av_slide slide_type=’image’ id=’2222′ video=’http://’ mobile_image=” fallback_link=’http://’ title=” video_ratio=’16:9′ av-medium-font-size-title=” av-small-font-size-title=” av-mini-font-size-title=” av-medium-font-size=” av-small-font-size=” av-mini-font-size=” heading_tag=” heading_class=” link_apply=” link=’lightbox’ link_target=” av_uid=’av-26g3r1′][/av_slide]
[/av_slideshow]
[av_one_full first min_height=” vertical_alignment=’av-align-top’ space=” custom_margin=’aviaTBcustom_margin’ margin=’0px,0px’ padding=’0px’ padding_sync=’true’ border=” border_color=” radius=’0px’ radius_sync=’true’ background_color=” src=” attachment=” attachment_size=” background_position=’top left’ background_repeat=’no-repeat’ animation=’bottom-to-top’ av_uid=’av-c1681′]
[av_heading heading=’Часто задаваемые вопросы…’ tag=’h1′ style=’blockquote modern-quote’ subheading_active=’subheading_below’ size=” av-medium-font-size-title=” av-small-font-size-title=” av-mini-font-size-title=” subheading_size=’15’ av-medium-font-size=” av-small-font-size=” av-mini-font-size=” color=” custom_font=” margin=” margin_sync=’true’ padding=’0′ link=’manually,http://’ link_target=” id=” custom_class=” av_uid=’av-kc38lrxe’ admin_preview_bg=”]
…и ответы на них
[/av_heading]
[av_hr class=’custom’ height=’50’ shadow=’no-shadow’ position=’left’ custom_border=’av-border-fat’ custom_width=’50px’ custom_border_color=’#efbb20′ custom_margin_top=’10px’ custom_margin_bottom=’10px’ icon_select=’no’ custom_icon_color=” icon=’ue808′ font=’entypo-fontello’ av_uid=’av-32jymx’]
[/av_one_full][av_one_full first min_height=” vertical_alignment=’av-align-top’ space=” margin=’0px’ margin_sync=’true’ padding=’0px’ padding_sync=’true’ border=” border_color=” radius=’0px’ radius_sync=’true’ background_color=” src=” attachment=” attachment_size=” background_position=’top left’ background_repeat=’no-repeat’ animation=’bottom-to-top’ av_uid=’av-29gjuh’]
[av_toggle_container initial=’0′ mode=’accordion’ sort=” styling=” colors=’custom’ font_color=’#343185′ background_color=’rgba(239,187,32,0.15)’ border_color=’#00a0e3′ colors_current=’custom’ font_color_current=’#00a0e3′ background_current=” background_color_current=” background_gradient_current_color1=” background_gradient_current_color2=” background_gradient_current_direction=’vertical’ hover_colors=” hover_background_color=” hover_font_color=” alb_description=” id=” custom_class=” av_uid=’av-7ewvt’]
[av_toggle title=’Как я получу свои деньги?’ tags=” custom_id=” av_uid=’av-gziznx’]
Это один из первых вопросов, который задают нам клиенты, когда приходят поговорить. И они правы.
Наш менеджер объяснит вам все возможности, касающуюся этой темы. Как собственник, вы, вероятно, уже имеете счет в турецком банке. Если нет, мы поможем вам с этим.
Как это обычно происходит:
Когда покупатель решит преобрести вашу недвижимость, мы составим договор. Одной из основных составляющих данного соглашения является порядок оплаты. Как правило, первоначальный взнос в размере 5-10% от стоимости покупки будет взят с покупателя сразу при заключении договора.
Иногда покупающая сторона должна вернуться в свою страну до покупки. Причины бывают разные. Возможно, покупатель не взял с собой обозначенную сумму денег, возможно закончился отпуск. В этом случае будет установлена дата приезда для передачи права собственности и полной оплаты. Если дата приезда через длительный период времени, то нужен еще один платеж. Все это будет прописано в соглашении.
Сумма, которая остается непогашенной, будет выплачена при официальной передаче права собственности (ТАПУ).
Обычно расплачиваются наличными или переводят сумму на банковский счет.
[/av_toggle]
[av_toggle title=’Как найти надежного агента по недвижимости?’ tags=” custom_id=” av_uid=’av-gccl31′]
В Турции агент по недвижимости это лицензированная профессия. Есть много профессиональных агентств с официальными разрешениями и документами. Многие из них работают как с продавцами, так и с покупателями. При покупке недвижимости в другой стране важно знать, что происходит. Найдите агентство недвижимости, сотрудники которого говорят на удобном для вас языке. Кроме того, ищите рекомендации и самое главное – доверяйте своим чувствам.
[/av_toggle]
[av_toggle title=’Как узнать реальную стоимость продаваемой недвижимости?’ tags=” custom_id=” av_uid=’av-ekkuh9′]
В нашем агентстве Property Network Alanya, менеджеры прекрасно знают рынок недвижимости. Они весь день заняты поиском новых, подходящих объектов для нашего портфолио и знают какие объекты недавно были проданы и за какую цену. Таким образом, мы можем дать вам реалистичную стоимость, когда будем знать особенности вашей квартиры.
Мы обязательно приедем и посмотрим вашу квартиру. После этого мы посоветуем вам цену продажи, которая, по нашему мнению, является реалистичной для сегодняшнего рынка.
Но окончательное решение о цене принимаете только вы.
[/av_toggle]
[av_toggle title=’Сколько мне будет стоить продать свой дом?’ tags=” custom_id=” av_uid=’av-18utst’]
Продавая недвижимость, вы будете иметь некоторые дополнительные расходы. Если вы продаете свою недвижимость в течение пяти лет после ее приобретения, вы обязаны уплатить налог на прирост капитала в Турции. Если вы приобрели недвижимость более 5 лет назад, вы освобождаетесь от уплаты налога.
Налог на прирост капитала – это процент от прибыли, которую вы заработали на объекте недвижимости. Он будет рассчитан из разницы в цене указанной в Тапу при покупке и цене указанной при продаже.
Как продавец, вы несете ответственность за то, чтобы иметь все необходимые документы в порядке. Иногда возникают неожиданные ситуации, которые необходимо решить. В этом случае продавцу, возможно, придется оплатить расходы на нотариуса, переводчика и т.д.
Как продавец вы также несете ответственность за закрытие всех непогашенных долгов за коммунальные услуги и плату за обслуживание, например, до передачи права собственности.
[/av_toggle]
[av_toggle title=’За какое время можно продать недвижимость’ tags=” custom_id=” av_uid=’av-b98i9p’]
В первую очередь это зависит от запрашиваемой цены. Если это срочная продажа, то и цена должна быть соответствующая.
Со своей стороны, мы приложим все усилия, чтобы ваша недвижимость продалась в самый кротчайший срок.
[/av_toggle]
[av_toggle title=’Если у меня уже есть покупатель, вы можете помочь с оформлением сделки и ТАПУ?’ tags=” custom_id=” av_uid=’av-90ehgt’]
Да, конечно. Если вам нужна наша помощь, чтобы помочь со сделкой и справиться со всеми документами и процедурами, просто дайте нам знать.
[/av_toggle]
[av_toggle title=’Как происходит оценка недвижимости?’ tags=” custom_id=” av_uid=’av-72xubh’]
Мы обычно приходим к вам домой, чтобы посмотреть и использовать наши знания местного рынка для завершения оценки. Нам важно знать состояние дома, год постройки, качество мебели и бытовой техники, расположение и многие другие факторы.
[/av_toggle]
[av_toggle title=’Я не могу присутствовать при продаже недвижимости. Что делать?’ tags=” custom_id=” av_uid=’av-5j5qnh’]
Если по каким-либо причинам вы не можете присутствовать лично для регистрации перехода права собственности на имущество в офисе Тапу, вы можете оформить доверенность у нотариуса. В этой доверенности вы можете назначить доверенное лицо, которое будет представлять вас и подписывать документы от вашего имени. Оформление доверенности занимает примерно 2 часа. Ваш менеджер в Property Network может помочь вам в этом и предоставить вам актуальную информацию о расходах.
[/av_toggle]
[av_toggle title=’Можно ли продать недвижимость без агента?’ tags=” custom_id=” av_uid=’av-2ala4d’]
Да, можно. Мы не рекомендуем, но это возможно. Но прежде чем принять окончательное решение, пожалуйста, прочтите эту статью.
[/av_toggle]
[av_toggle title=’Нужен ли мне отчет по оценке недвижимости?’ tags=” custom_id=” av_uid=’av-1zmh5p’]
Да. С 2019 года обязательным является наличие отчета об оценке объекта, который продается иностранцу. Эти отчеты составляются независимой компанией и стоят от 1000 до 2500 турецких лир, в зависимости от размера объекта недвижимости. Во многих случаях отчет об оценке оплачивается продавцом. Однако также возможно, что стороны решили оплатить этот отчет пополам.
[/av_toggle]
[/av_toggle_container]
[/av_one_full]
[av_one_half first min_height=” vertical_alignment=’av-align-top’ space=” margin=’0px’ margin_sync=’true’ padding=’0px’ padding_sync=’true’ border=” border_color=” radius=’0px’ radius_sync=’true’ background_color=” src=” attachment=” attachment_size=” background_position=’top left’ background_repeat=’no-repeat’ animation=’bottom-to-top’ av_uid=’av-1c8e49′]
[av_heading heading=’Не смогли найти ответ на свой вопрос?’ tag=’h2′ link=’manually,http://’ link_target=” style=’blockquote modern-quote’ size=” subheading_active=” subheading_size=’15’ margin=” padding=’0′ color=” custom_font=” custom_class=” id=” admin_preview_bg=” av-desktop-hide=” av-medium-hide=” av-small-hide=” av-mini-hide=” av-medium-font-size-title=” av-small-font-size-title=” av-mini-font-size-title=” av-medium-font-size=” av-small-font-size=” av-mini-font-size=” av_uid=’av-2dvdnx’][/av_heading]
[av_hr class=’custom’ height=’50’ shadow=’no-shadow’ position=’left’ custom_border=’av-border-fat’ custom_width=’50px’ custom_border_color=’#efbb20′ custom_margin_top=’10px’ custom_margin_bottom=’10px’ icon_select=’no’ custom_icon_color=” icon=’ue808′ font=’entypo-fontello’ av_uid=’av-13002h’]
[av_textblock size=” av-medium-font-size=” av-small-font-size=” av-mini-font-size=” font_color=” color=” id=” custom_class=” av_uid=’av-urynt’ admin_preview_bg=”]
В Property Network мы будем рады помочь вам с любым вопросом, который может возникнуть. Если вам просто интересно, сколько стоит ваш дом, или вы уже приняли решение продать его – просто свяжитесь с нами.
[/av_textblock]
[/av_one_half]
[av_one_half min_height=” vertical_alignment=’av-align-top’ space=” margin=’0px’ margin_sync=’true’ padding=’0px’ padding_sync=’true’ border=” border_color=” radius=’0px’ radius_sync=’true’ background_color=” src=” attachment=” attachment_size=” background_position=’top left’ background_repeat=’no-repeat’ animation=’bottom-to-top’ av_uid=’av-sj80x’]
[av_image src=’https://propertynetworkalanya.com/wp-content/uploads/2020/01/PN123-Euro-Residence-IV-penthouse-1500-x-630-1.jpg’ attachment=’1182′ attachment_size=’full’ align=’center’ styling=’no-styling’ hover=” link=” target=” caption=” font_size=” appearance=” overlay_opacity=’0.4′ overlay_color=’#000000′ overlay_text_color=’#ffffff’ copyright=” animation=’no-animation’ av_uid=’av-l75up’ id=” custom_class=” admin_preview_bg=”][/av_image]
[/av_one_half]
