Veelgestelde Vragen

…en de antwoorden erop

Onze consulent zal met u alle details en mogelijkheden met betrekking tot dit onderwerp bespreken.

Dit is hoe de betaling meestal in zijn werk gaat:

Als een koper besluit om uw onroerend goed te kopen, wordt er een overeenkomst opgesteld. Eén van de belangrijkste componenten van deze overeenkomst is de betalingsregeling. Normaal gesproken wordt een aanbetaling van 5-10% van de verkoopprijs betaald door de koper bij ondertekening van de overeenkomst.

Soms heeft de koper meer tijd nodig om het volledige aankoopbedrag bijeen te krijgen. Of, als het om iemand uit een ander land gaat, zijn er niet genoeg vakantiedagen over om de volledige koop rond te krijgen en moet een nieuwe reis gepland worden. Hoe dan ook, als er relatief veel tijd resteert tot de officiële eigendomsoverdracht, wordt meestal nog een tussentijdse betalingstermijn verwacht van de koper. Dit zal allemaal worden opgenomen in de overeenkomst.

Het resterende bedrag zal worden betaald bij de Tapu overdraht. In de meeste gevallen wordt de koop contant betaald of overgemaakt op uw Turkse bankrekening. Indien u niet (meer) beschikt over een Turkse bankrekening, kunnen we u assisteren bij het openen ervan.

Bij een professionele makelaardij zoals Property Network, weten de consulenten alles van de huidige huizenmarkt. Ze zijn de hele dag bezig met het vinden van nieuwe, bruikbare woningen voor onze portfolio. Ook houden ze bij welke objecten recentelijk zijn verkocht en voor welke prijs.

Daarom kunnen we een realistische schatting geven van een verkoopprijs voor uw woning zodra we enige specificaties weten zoals de naam van het gebouw, de locatie en bouwjaar. We komen ook langs om het vastgoed te bekijken. Daarna zullen we adviseren over een verkoopprijs die volgens ons leidt tot een gunstige verkoop op de huidge huizenmarkt.

Maar vergeet niet: degene die de uiteindelijke beslissing neemt over de hoogte van de verkoopprijs bent u!

Bij het verkopen van een woning in Alanya zijn er enkele bijkomende kosten waarmee u rekening dient te houden.

Als u uw woning binnen 5 jaar na aankoop weer verkoopt, dient u zogeheten wintbelasting te betalen. Als het langer dan 5 jaar is geleden dat u de woning heeft gekocht, dan bent u vrijgesteld van de betaling van deze belasting.

De winstbelasting wordt berekend als percentage van de winst die u maakt bij de verkoop van uw vastgoed. Eerst wordt het verschil genomen tussen de aankoopprijs zoals op de Tapu vermeld en de verkoopprijs zoals vermeld op de Tapu. Van dit verschil wordt een percentage genomen.

Daarnaast is het uw verantwoordeijkheid als verkoper om alle benodigde papieren in orde te hebben. Soms stuiten we tijdens de verkoopprocedure op onverwachte situaties die opgelost dienen te worden. In dit geval kan het voorkomen dat extra kosten gemaakt moeten worden voor bijvoorbeeld een notaris of vertaler. Deze kosten zijn voor de rekening van verkoper indien anders wordt besloten.

Als verkoper bent u bovendien tot aan de datum van de eigendomsoverdracht verantwoordelijk voor alle openstaande bedragen met betrekking tot Vereniging van Eigenaren, electra, water, gemeentelijke belastingen, etc.

Er zijn vele professionele Makelaars in deze regio met de juiste papieren. De meesten werken met zowel kopers als verkopers. Als je onroerend goed koopt in een ander land dan je eigen land, is het belangrijk om te weten wat er aan de hand is. Zoek daarom een makelaar die een taal spreekt waarbij je je comfortabel voelt. Daarbij kun je kijken naar aanbevelingen. Het meest belangrijk is echter: vertrouw je gevoel.

In de eerste instantie hangt dat natuurlijk af van de prijs. Als je snel wilt verkopen, moet de woning scherp geprijsd zijn.

Dankzij ons netwerk van investeerders hebben we ook de mogelijkheid om u een snel bod te doen. U kunt dan vrijwel direct uw woning verkopen en uw geld ontvangen.

Ja, dat kan. Als u onze assistentie wilt bij het afronden van de verkoop en het behandelen van de documenten en procedures, neem dan contact op.

Als u om welke reden ook niet in staat bent om persoonlijk de overdracht van het eigendom te registreren bij het Tapukantoor, kunt u een machtiging laten opmaken. In Turkije gebeurt dit bij de notaris. Als u in uw eigen land een machtiging wilt laten opmaken, kunnen we u hierbij ook van dienst zijn.

In deze machtiging kunt u iemand registreren die u vertegenwoordigt bij de verkoop en in uw naam uw woning verkoopt.

Als u een machtiging wilt opmaken, zal uw consulent bij Property Network u daarbij van dienst zijn en informatie geven over de actuele kosten

Ja, dat kan. We raden het niet aan meer het is mogelijk. Maar lees voordat u een definitief besluit neemt, dit artikel.

Ja. Sinds 2019 is het verplicht om een taxatierapport te hebben van het object dat wordt verkocht door en/of aan een buitenlander. Deze rapporten worden opgemaakt door een onfahankelijl bedrijf en kost tussen de 1000-2500 TL afhankelijk van de oppervlakte van het object. In veel gevallen worden de kosten voor het taxatierapport betaald door de verkoper. Het is echter ook mogelijk dat partijen besluiten het taxatierapport op te nemen in de kosten koper.

Heeft U Het Antwoord Op Uw Vraag Niet Kunnen Vinden?

Bij Property Network helpen we u graag met het beantwoorden van iedere vraag die u heeft met betrekking tot het verkopen van uw woning in Alanya. Misschien ben u nog niet aan verkopen toe maar bent u wel niewusgierig naar de waarde van uw huis? Of u heeft wel besloten te verkopen en wil de procedure in gang zetten….Stuur ons een bericht en we nemen contact met u op.

Alanya